相続と遺言

不動産登記

特別受益と相続分のないことの証明書

特別受益と相続分のないことの証明書

特別受益と相続分のないことの証明書(特別受益証明書) 被相続人から生前に贈与等によって多額の財産を譲り受けていた相続人がいる場合には、その相続人は遺産を相続することはできません。他の共同相続人は、生前に財産を譲り受けた相 […]

不動産登記

被相続人の最後の住所と登記上の住所が異なる場合

被相続人の最後の住所と登記上の住所が異なる場合

被相続人の最後の住所と登記上の住所が異なる場合 被相続人の最後の住所と登記記録上に記載されている住所とが異なっている場合、被相続人の本籍と登記記録上の住所が同じであれば、所有者名義人の表示変更登記をすることなく、相続登記 […]

不動産登記

相続登記申請と遺言書の文言「相続」と「遺贈」との違い

相続登記申請と遺言書の文言「相続」と「遺贈」との違い

相続登記申請と遺言書の文言「相続」と「遺贈」との違い 被相続人が、特定の不動産を特定の相続人または相続人以外の第三者に譲り渡す旨の内容の遺言を残していた場合、遺言に記載された文言や譲り渡す相手方によって、法律行為の分類が […]

不動産登記

相続登記に必要な戸籍謄本とその種類

46. 相続登記に必要な戸籍謄本とその種類

戸籍謄本の種類と相続登記に必要な戸籍謄本の範囲 相続登記の申請には被相続人や相続人の戸籍謄本や除籍謄本などの各種戸籍を提出する必要があります。 戸籍謄本を取り寄せることで、被相続人が死亡したことや相続人が誰であるかを特定 […]

不動産登記

戸籍謄本などの書類は返却してもらえるのか

法定相続情報一覧図

相続登記で提出した戸籍謄本などの書類は 返却してもらえるのか? 相続登記の申請をするときには、戸籍謄本や遺産分割協議書などを法務局に一緒に提出する必要があります。これらの書類は一部を除いて原本返却の手続きをすることで、登 […]

不動産登記

相続登記に登記済証や登記識別情報は必要か?

相続登記に登記済証や登記識別情報は不要

相続登記に登記済証(権利書)や 登記識別情報は必要か? 不動産を売却する際に、売主である不動産所有者は、登記申請のために法務局に対して登記済証または登記識別情報を提出する必要があります。しかし相続登記申請をする際には、こ […]

不動産登記

相続人が1人のときの相続登記手続の方法

相続人が1人だけのときの相続登記手続き

相続人が1人だけのときの 相続登記手続きの方法 相続人が1人だけのときの相続登記手続きは、法定相続分に従って相続不動産を取得する場合とほぼ同じです。しかしどのような理由で相続人が1人になったのかということで、必要書類等が […]

不動産登記

法定相続分での相続登記申請書の書き方

法定相続分での相続登記申請書の書き方

相続登記の申請書の書き方 (法定相続分での相続登記) 相続人間で遺産分割協議を行わなかった場合もしくは成立しなかった場合には、相続不動産は法定相続分で共有することになります。(ただし遺言書がある場合には、遺言で指定された […]

不動産登記

遺言書がある場合の相続登記申請書の書き方

遺言書がある場合の相続登記申請書の書き方

相続登記の申請書の書き方 (遺言書がある場合の相続登記) 被相続人が遺言を残していた場合、遺言書で指定された相続人や受遺者が相続不動産を引き継ぐことになります。遺産分割の場合とは異なり、原則として相続人の意向というものに […]

不動産登記

遺産分割協議による相続登記申請書の書き方

遺産分割協議による相続登記

相続登記の申請書の書き方 (遺産分割協議による相続登記) 遺産分割協議とは、相続人全員が話し合いで相続不動産の取得する者を決定するものです。そこで相続登記申請では、その話し合いの結果を書面にした遺産分割協議書と相続人自身 […]