特別受益と相続分のないことの証明書（特別受益証明書） 被相続人から生前に贈与等によって多額の財産を譲り受けていた相続人がいる場合には、その相続人は遺産を相続することはできません。他の共同相続人は、生前に財産を譲り受けた相 […]
不動産登記
特別受益と相続分のないことの証明書
相続放棄
不動産登記
戸籍謄本などの書類は返却してもらえるのか
相続登記で提出した戸籍謄本などの書類は 返却してもらえるのか？ 相続登記の申請をするときには、戸籍謄本や遺産分割協議書などを法務局に一緒に提出する必要があります。これらの書類は一部を除いて原本返却の手続きをすることで、登 […]
不動産登記
相続人が１人のときの相続登記手続の方法
相続人が１人だけのときの 相続登記手続きの方法 相続人が１人だけのときの相続登記手続きは、法定相続分に従って相続不動産を取得する場合とほぼ同じです。しかしどのような理由で相続人が１人になったのかということで、必要書類等が […]
不動産登記
遺産分割協議による相続登記申請書の書き方
相続登記の申請書の書き方 （遺産分割協議による相続登記） 遺産分割協議とは、相続人全員が話し合いで相続不動産の取得する者を決定するものです。そこで相続登記申請では、その話し合いの結果を書面にした遺産分割協議書と相続人自身 […]
不動産登記
相続登記は自分ですることができる
相続登記は相続人本人で申請することができるのか 簡単な事案であれば、相続登記は司法書士などの専門家に依頼しなくても、相続人本人で申請することはできます。ただし、平日の日中（市区町村役場や法務局の営業時間内）に、数度、管轄 […]
不動産登記
父が死亡している場合の祖父母の相続手続き（代襲相続）
被相続人の相続開始前に、 相続人となるべき者が先に死亡していた場合の 相続手続き（代襲相続） 被相続人が死亡するより以前に、相続人となるべき子や兄弟姉妹が死亡等を理由として相続人で無くなったとき、その者に代わってその相続 […]
相続と遺言
相続放棄と賃貸物件の解除
賃貸物件を解除すると相続放棄ができないこともあるので注意 相続放棄を検討している相続人は、賃貸物件の解約する行為が相続財産の保存行為なのか処分行為なのか判断が難しいことから、たとえ賃貸人から解約手続を求められていても、手 […]
相続と遺言
相続放棄と相続税
相続放棄をした者が生命保険金等を受取る場合は、相続税の課税に注意が必要 相続税の基礎控除額は法定相続人の数に応じて計算されます。相続人が相続放棄をすると民法上の法定相続人の数も変わります。しかし相続法上の基礎控除額は、こ […]
相続と遺言
生前贈与と相続放棄
被相続人から生前贈与を受けた相続人でも相続放棄をすることはできる 相続人が相続放棄をするためには、相続放棄の手続の前後を問わずに、相続財産を取得することはできません。しかし、相続人が被相続人から生前贈与を受けて、に不動産 […]
相続と遺言
相続放棄と固定資産税納税義務
相続放棄をすると固定資産税の納税義務は免除だが、 例外的に課税されることもある 相続放棄をすると、被相続人が支払っていなかった固定資産税などの債務は相続することはありませんが、例外的に相続放棄をしても固定資産税が課税され […]
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はじめまして
司法書士兼不動産コンサルの和田秀幸です。
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